2024-11-06
Ügyiratszám: _ _-_/2015 |
NYÍLT ülésen tárgyalandó. |
Az előterjesztést készítette: Farkas Zsolt városi főépítész |
Diósd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2015. augusztus 27. napján tartott ülésére
településrendezési eszközök módosításának programját alkotó igények elfogadására
Tisztelt Képviselő-testület!
Diósd Város településrendezési eszközeinek folyamatban lévő módosítási programja a 2014ben indult folyamat programjának változásai, és változtatások érdekeltjeivel, illetve társadalmi lefolytatott egyeztetések során mostanra letisztult. Az egyeztetési folyamatban tisztázott igények az folyamatot elindító eredeti településfejlesztési döntéshez képest kisebb-nagyobb mértékben eltértek, vagy megszűntek a korábbi szándékokhoz képest, illetve néhány új is bekerült, amely szándékok a Képviselő-testület támogatását két kivétellel már egyedileg is megkapták.
Diósd Város folyamatban lévő településrendezési eszközeinek módosítási programját alkotó igénylistában a július 16-i döntések után maradt két olyan, amelyek szakmai alapon nem dönthetők el. Az igények jóváhagyása, részleges jóváhagyása vagy elutasítása a település képviselő-testületének a településfejlődés irányára vonatkozó egyedi döntését igényli, ami végül igények mögötti fejlesztési szándékok erősítését, illetve gyengítését eredményezheti.
Az eldöntésre váró témák a következők:
Ezzel kapcsolatosan döntött a testület és a következő határozatot hozta:
„Diósd Város Képviselő-testülete elfogadja a Bölcsőde alatti (Szamos utca melletti) részen a kérelmezett telek újra osztást a jelenlegi önkormányzati földrészlet területének megfelelő új önkormányzati tulajdonba kerülő telek kialakítása esetén.”
A mostani telektulajdonosokkal való egyeztetés után kiderült, hogy a kezdeti egyeztetés óta a testület szándéka és az ottani tulajdonosok szándéka jelentősen eltér, így a határozatot végrehajtani nem tudjuk.
A Vt-8 övezetbe tartozó 138/180. hrsz. alatti ingatlan területének felosztása 7 telekre és közterületre az íves oldal közepéről induló 'átlós' zsákutcával. A feltáró út becsatlakozásánál kialakítható teresedésen alakulhat ki az áthelyezésre kerülő buszvégállomás érdekében. Az előírt zöldterületek az egyes telkeken belül lennének biztosítva.
A Balansz Ingatlan Alappal történt tárgyalások alapján a többi terület rendezésével kapcsolatban nem tudtunk megegyezni, így az Alap elállt a többi – Lke-13, -14 és 15 építési övezetek előírásainak módosítására vonatkozó – kéréseitől, így a jelenlegi előírások maradnak az övezetekre. A 138/180. hrsz. alatti, Vt-8 övezetbe tartozó földrészlet beépítésére vonatkozóan viszont a korábbi építési hely törlésével lehet a jelenlegi kötöttséget feloldani.
A jóváhagyásra váró témák a településtervező által a végleges program szerint kidolgozott, és a döntés megalapozásához az előterjesztéshez mellékelt 'államigazgatási egyeztetési dokumentáció' tervlapjain és leírásaiban kerültek rögzítésre:
Az előterjesztés véleményezésére a Pénzügyi, Településfejlesztési és Vagyonnyilatkozatokat Ellenőrző Bizottság, a Kulturális és Közművelődési Bizottság, az Egészségügyi, Szociális és Sport Bizottság és a Partnertelepüléseket és Külkapcsolatokat Koordináló Bizottság illetékes.
Az előterjesztés megtárgyalásához a jogszabályi előírásokon túl tanácskozási joggal egyéb érintettet nem kívánok meghívni.
A fentiek ismeretében kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a következők jóváhagyására!
Határozati javaslat 1.:
_ _/2015. (VII. 16.) diósdi öh. a településrendezési eszközök módosításának programját alkotó igények elfogadására
A Vt-8 övezetbe tartozó 138/180. hrsz. alatti ingatlan területén a jelenlegi beépítési hely törlésével a jelenlegi szabályozás feloldását és az érdekelt beépítési javaslata alapján és finanszírozásával egy részleges szabályozási terv készíttetését.
Diósd, 2015. augusztus 27.
Bogó László
polgármester
Határozati javaslat 2.:
_ _/2015. (VIII. 27.) diósdi öh. a
településrendezési eszközök módosításának végleges programjának az 'államigazgatási egyeztetési dokumentációban' összegzett elfogadására
Határidő: 2015. szeptember 15.
Diósd, 2015. augusztus 27.
Bogó László
polgármester