Ügy leírása
Illetékes szerv: Adóiroda
Adókötelezettség:
Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (építmény).
Adókötelezettség keletkezése és megszűnése
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik, és az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.
Az adó alanya:
Az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül adóbevallást kell tennie. Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be.
Az adó alapja:
Az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete
Az adó évi mértéke:
- a. lakás ill. lakóház esetén 400 Ft/m2/év
- b. nem lakás céljára szolgáló építmény esetén – kivéve a gépkocsi tárolót – 200 Ft/m2/év
- c. lakótelepi lakások lépcsőháza, tároló és egyéb közös helyiségek 50 Ft/m2/év
- d. gépjárműtároló 50 Ft/m2/év
Az adó megfizetése:
Az adót félévenként két egyenlő részletben: - március 15-ig és
- szeptember 15-ig kell megfizetni.
Az adót Diósd Község Önkormányzat 10402142-49555654-48551114 számú építményadó beszedési számlájára kell teljesíteni.
Mentes az építményadó alól (a Htv-ben szabályozott kedvezményeken felül):
a) lakás, lakóház, hétvégi ház, nyaraló esetén a lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező személyenként 40 m2;
b) a 65. életévét betöltött, vagy életkorától függetlenül legalább 67 %-ban rokkant (III. rokkantsági csoport) rokkantnyugdíjas magánszemély, aki egyedül vagy kizárólag ugyanezen feltételeknek megfelelő hozzátartozójával él, a lakcímnyilvántartás szerint és ténylegesen (életvitelszerűen) is lakóhelyéül szolgáló lakása, lakóháza után;
c) magánszemély tulajdonában levő 20 m2 alatti nem lakás céljára szolgáló épület;
d) magánszemély tulajdonában lévő pinceszinti helység, helységcsoport közül a pince, az ingatlan-nyilvántartás szerinti tároló, amennyiben az adóalany a pincét illetve tárolót rendeltetésszerűen használja;
e) a gépjárműtároló, amelyben a súlyosan mozgáskorlátozott magánszemély tulajdonos, illetve vagyoni értékű jog jogosultja gépjárművét tárolja; több tulajdonos esetén a súlyosan mozgáskorlátozott magánszemély tulajdoni hányada arányában;
Kapcsolódó jogszabályok:
Diósd Nagyközség Önkormányzat 30/2011. (XII.16.) ÖR sz. rendelete
Telekadó ügyintézés
Illetékes szerv: Adóiroda
Adókötelezettség:
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (telek).
Az adó alanya:
Az, aki az év első napján a telek, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok.
Adómentesség: (Htv-ben szabályozott kedvezményeken felül)
a, A magánszemély tulajdonában lévő telek, amely nem építési telek;
b, a magánszemély tulajdonában lévő, lakóépülettel beépített belterületi telek, a telek teljes térmértékével.
Az adó alapja:
A telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke:
a, magánszemély tulajdonában lévő telek esetében: 20 Ft/m2/év
b, nem magánszemély tulajdonában lévő telek esetében: 100 Ft/m2/év
Az adó megfizetése:
Félévenként két egyenlő részletben:
- március 16-ig
- szeptember 15-ig.
Kapcsolódó jogszabályok:
- Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv
- A helyi adókról szóló 1990. évi C. tv
- Diósd Nagyközség Önkormányzatának 30/2011. (XII.16.) ÖR sz. rendelete
telekadó számlaszáma:
10402142-49555654-48551200
Tisztelt Adózónk!
Tájékoztatjuk magánszemély adózóinkat, hogy telekadó bevallási nyomtatványt csak azoknak a magánszemély telektulajdonosoknak, illetve vagyoni értékű jog tulajdonosoknak kell beadni, akik beépítetlen építési telekkel rendelkeznek. Az éppen folyamatban lévő építkezés telke beépítetlen teleknek számít egészen addig, amíg az építményre a használatba vételi engedélyt meg nem kapták.
Diósd, 2012. január 24.